UNIQUE sur Louvain-La-Neuve ! Surface commerciale totalisant de 70 m² avec l'aménagement du locataire actuel. Grandes vitrines sur la rue commerçante | Kitchenette et sanitaires | Magnifique visibilité profitant de la localisation dans le centre de LLN (en face du bowling, le secret du chef,..) | Espace à aménager selon votre activité si besoin | Aujourd'hui composé scindé en plusieurs pièces, l'entièreté de l'espace peut être décloisonné afin de profiter de l'entièreté de la surface | Loyer: 4.100€ / mois hors charges et précompte(compteurs privatifs) | Une situation stratégique pour votre commerce ! Si vous avez des questions ou une demande de visite, contactez notre équipe corporate au 010/23.87.07. HORECA non admis.
Commerce à louer – Emplacement exceptionnel en plein cœur de Louvain-La-Neuve
Situé à une adresse emblématique, Rue Charlemagne, ce commerce bénéficie d’une visibilité et d’un passage piéton inégalés. Parking sous-terrain disponibles à proximité immédiate et une vitrine de 6 mètres de large, tout est réuni pour offrir une accessibilité optimale à vos clients.
Le bien développe une surface totale d’environ 77 m², dont ±40 m² d’espace commercial ouvert, lumineux, doté d’un beau revêtement, air conditionné, et d’une installation électrique et incendie entièrement remise en ordre.
À l’arrière, on retrouve deux salles de soin de ±15 m² équipée d’une kitchenette.
Cet espace est idéal pour tout type d’activité commerciale ou libérale souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
En résumé :
Emplacement stratégique au centre de LLN
±75 m² de surface commerciale
Salle de repos avec kitchenette (+/-15 m²)
Vitrine de 6 mètres
Conformité électrique et incendie
Air conditionné
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre vivant, central et facile d’accès.
HORECA non admis
CONDITIONS
Loyer : 4.100 €/mois
Disponible : En fonction du locataire actuel
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
Charges & précompte immobilier : Provision de +- 900 €/mois
